習(xí)大大說(shuō)房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的，那么什么樣的房子，才是“用來(lái)住的房子”呢？
不甘心止于電商行業(yè)的京東在房地產(chǎn)行業(yè)表現(xiàn)的異?；钴S，10月24日，京東終于坐實(shí)了要進(jìn)軍房地產(chǎn)行業(yè)的傳聞。從電商行業(yè)跨界全新領(lǐng)域，京東是要搞事情的節(jié)奏，從京東未來(lái)在房地產(chǎn)行業(yè)的布局來(lái)看，覆蓋住宅、商業(yè)地產(chǎn)、特色地產(chǎn)三大市場(chǎng)，殺進(jìn)地產(chǎn)界并非嘴上說(shuō)說(shuō)而已。
住房問(wèn)題與我們每個(gè)人的生活息息相關(guān)，改善型住房漸成市民主流選擇，房地產(chǎn)行業(yè)依舊是朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)。一個(gè)以運(yùn)營(yíng)為核心競(jìng)爭(zhēng)力的大地產(chǎn)時(shí)代已經(jīng)到來(lái)，新時(shí)代背后下房地產(chǎn)行業(yè)展現(xiàn)出新的特征，“住宅進(jìn)入租賃時(shí)代”、“商業(yè)地產(chǎn)功能變遷”、“特色地產(chǎn)將出現(xiàn)爆品”，初來(lái)乍到的京東表示不會(huì)進(jìn)入房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)市場(chǎng)，不是外界猜測(cè)的買地蓋房子，上線后的京東房產(chǎn)更多是探索房地產(chǎn)行業(yè)與電商的融合，開(kāi)啟房地產(chǎn)行業(yè)的新業(yè)態(tài)。
京東房產(chǎn)上線 地產(chǎn)行業(yè)變風(fēng)云
并未京東一家電商對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)表現(xiàn)出濃厚的興趣，阿里集團(tuán)的商業(yè)布局也囊括了房地產(chǎn)行業(yè)，馬云殺入租房市場(chǎng)，用信用抵押金的全新概念表現(xiàn)出起對(duì)租房市場(chǎng)濃厚的興趣，支付寶免押金租房備受業(yè)內(nèi)關(guān)注，“免押月付”的創(chuàng)舉引起不小的轟動(dòng)。時(shí)間上落后阿里的京東，在房地產(chǎn)布局規(guī)模上表現(xiàn)出明顯的優(yōu)勢(shì)，首期上線的京東房產(chǎn)頻道已經(jīng)有82家開(kāi)發(fā)商和35家服務(wù)商入駐，涉及2027個(gè)項(xiàng)目，覆蓋超過(guò)20個(gè)城市。接下來(lái)如何將電商優(yōu)勢(shì)轉(zhuǎn)變成房產(chǎn)銷售資源，京東需要好好思考。
京東進(jìn)駐房地產(chǎn)行業(yè)，自然備受房地產(chǎn)行業(yè)資深大佬們的關(guān)注，碧桂園、藍(lán)光集團(tuán)等已經(jīng)與京東方面達(dá)成合作意向，“互聯(lián)網(wǎng)+”、“房住不炒”大背景下，京東的加入改變了房地產(chǎn)行業(yè)當(dāng)前尷尬的處境，電商流量轉(zhuǎn)換能夠很好的解決客源問(wèn)題。房地產(chǎn)行業(yè)未來(lái)同樣要走零售業(yè)變革的老路，線上線下融合是趨勢(shì)，要知道京東同時(shí)掌握用戶多個(gè)維度的數(shù)據(jù)，有針對(duì)性的宣傳總比盲目的散發(fā)廣告有效的多，廣告與流量?jī)?yōu)勢(shì)讓房地產(chǎn)大佬們表現(xiàn)出與京東合作的濃厚興趣。
跨界布局房地產(chǎn) 京東做好準(zhǔn)備沒(méi)
互聯(lián)網(wǎng)+時(shí)代傳統(tǒng)房地產(chǎn)行業(yè)謀求轉(zhuǎn)型構(gòu)建“互聯(lián)網(wǎng)+房地產(chǎn)”線上線下融合的新模式，京東運(yùn)用自身的大數(shù)據(jù)優(yōu)勢(shì)為房地產(chǎn)行業(yè)搭建新平臺(tái)，通過(guò)新上線的京東房產(chǎn)拓寬銷售渠道，為消費(fèi)者提供更深層次的服務(wù)。京東房產(chǎn)還涉及家裝與家具打包服務(wù)，可以通過(guò)京東房產(chǎn)平臺(tái)實(shí)現(xiàn)購(gòu)房一體化服務(wù)，技術(shù)驅(qū)動(dòng)下的房地產(chǎn)行業(yè)，將為消費(fèi)者提供一個(gè)全新的服務(wù)平臺(tái)。
京東方面已經(jīng)放話5年內(nèi)做到流量和線上交易量雙料第一，房子銷售與電商經(jīng)營(yíng)存在重大差別，線上完成金額龐大的房產(chǎn)交易，對(duì)于京東房產(chǎn)運(yùn)營(yíng)模式不清晰的客戶而言，要接受房產(chǎn)線上交易新購(gòu)房行為并非易事。樓市冷淡背景下，京東為什么要選擇此時(shí)入市？如果時(shí)間倒退幾年，估計(jì)京東進(jìn)駐房地產(chǎn)行業(yè)會(huì)很難生存，在監(jiān)管趨嚴(yán)與銷售業(yè)績(jī)冷淡的殘酷現(xiàn)實(shí)下，開(kāi)發(fā)商轉(zhuǎn)變模式尋求新的出路，京東房產(chǎn)的出現(xiàn)正合時(shí)宜。
