去年，數(shù)據(jù)中心資產(chǎn)并購(gòu)交易以近230億美元的天價(jià)破了歷史紀(jì)錄。今年，數(shù)據(jù)中心市場(chǎng)依舊勢(shì)頭不減，并沒(méi)有減緩的跡象。
2017年, 并購(gòu)交易金額每月約為18.8億美元, 而2018年目前月交易額為11.2億美元。
然而, 市場(chǎng)正在迅速變化。隨著美國(guó)公司大舉增加其數(shù)據(jù)中心的投資組合, 特別是在歐洲, 未來(lái)幾個(gè)月之內(nèi)肯定會(huì)公開(kāi)更多的并購(gòu)交易案。同樣的情況，也適用于正在大量買入數(shù)據(jù)中心資產(chǎn)或是資助數(shù)據(jù)中心的亞洲運(yùn)營(yíng)商和各地的投資基金。
然而, 2017底和2018初，不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金表現(xiàn)不佳，股價(jià)略有下降，或影響了并購(gòu)的交易量。然而, 這并沒(méi)有阻止巨頭吞并數(shù)據(jù)中心的步伐。筆者羅列出2018年上半年的十大數(shù)據(jù)中心收購(gòu)案，以供參考：
一、Carter Validus公司花收購(gòu)兩家數(shù)據(jù)中心，耗資5100萬(wàn)美元
今年3月，美國(guó)Carter Validus不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金 (CVREIT) 又在加利福尼亞州購(gòu)買了兩家數(shù)據(jù)中心，耗資5100萬(wàn)美元。根據(jù)現(xiàn)有的財(cái)產(chǎn)記錄, 這些建筑物坐落在RanchoCodova。
其中一個(gè)地點(diǎn)位于Sun Center Drive 11085號(hào)，花費(fèi)了3680萬(wàn)美元。第二個(gè)地點(diǎn)位于GoldCamp Drive 3065號(hào),標(biāo)價(jià)142萬(wàn)美元?？傃灾?這兩處物業(yè)建于上世紀(jì)八十年代，面積為13.2萬(wàn)平方英尺, 這樁交易將并入Carter Validus 公司價(jià)值36億美元、占地1100萬(wàn)平方英尺的的數(shù)據(jù)中心資產(chǎn)組合。
二、蘇州卿峰全資子公司ElegantJubilee公司購(gòu)買2% 全球交換機(jī)，耗資1.38億美元
蘇州卿峰全資子公司ElegantJubilee(以下簡(jiǎn)稱“EJ”)已成為倫敦全球交換機(jī)的大股東, 此前, 該公司的持股比例增加了 2%, 直到現(xiàn)在由Aldersgate投資 (魯本兄弟集團(tuán)) 擁有。
全球交換機(jī)在歐洲和亞太地區(qū)都設(shè)有數(shù)據(jù)中心, 目前在兩大洲都進(jìn)行了大量的足跡擴(kuò)展。
三、NextDC收購(gòu)澳大利亞3個(gè)數(shù)據(jù)中心，耗資2.12億美元
澳大利亞數(shù)據(jù)中心服務(wù)提供商N(yùn)extDC (NXT) 籌集了2.12億美元, 用于收購(gòu)悉尼、墨爾本和珀斯的三個(gè)數(shù)據(jù)中心。
這筆融資還被用于進(jìn)一步開(kāi)發(fā)一處名為P2的數(shù)據(jù)中心，增加了1MW 和額外的服務(wù)器容量。
四、吉寶（Keppel）購(gòu)買Kingsland，耗資2.21億美元
吉寶信托基金簽訂了一項(xiàng)有條件的買賣協(xié)議,以2.95億元收購(gòu)了Kingsland數(shù)據(jù)中心99% 的利息。數(shù)據(jù)中心由Kingsland開(kāi)發(fā)、Nylect控股和Nylect國(guó)際公司承擔(dān)和管理。
這項(xiàng)收購(gòu)的款項(xiàng)來(lái)自于吉寶信托基金此前私募融資的收益，據(jù)悉，花旗銀行與德意志銀行均是其投資方。
五、鐵山（Iron Mountain）收購(gòu)EvoSwitch，耗資2.35億美元
鐵山公司以2.35億美元的價(jià)格收購(gòu)了荷蘭的EvoSwitch。據(jù)鐵山公司透露, 這項(xiàng)交易為鐵山公司全球的數(shù)據(jù)中心布局增加了11MW 的容量，擴(kuò)展能力增加了23MW。
EvoSwitch經(jīng)營(yíng)著阿姆斯特丹最大的主機(jī)托管業(yè)務(wù)，它在校園方面支持超過(guò)50個(gè)電信供應(yīng)商, 包括阿姆斯特丹互聯(lián)網(wǎng)交換 AMS-ix。
六、Ensono收購(gòu)Wipro 的數(shù)據(jù)中心，耗資4.05億美元元
印度 IT 提供商 Wipro 有限公司已將其數(shù)據(jù)中心服務(wù)業(yè)務(wù)出售給Ensono公司, 交易金額為4.05億美元。
通過(guò)這筆交易，Ensono公司將在全球范圍內(nèi)擁有8家數(shù)據(jù)中心, 包括德國(guó)、英國(guó)和美國(guó), 并且擁有900多名雇員。該公司將管理超過(guò) 26萬(wàn) MIPS 和3萬(wàn)多個(gè)托管服務(wù)器。
七、CyrusOne公司購(gòu)買Zenium公司，耗資4.42億美元
CyrusOne公司1月宣布要以4.42億美元價(jià)格收購(gòu)Zenium數(shù)據(jù)中心。為了收購(gòu)歐洲運(yùn)營(yíng)商, CyrusOne 公司與索羅斯基金管理的量子基金及其它負(fù)責(zé)管理Zenium資產(chǎn)的賣家們達(dá)成了明確協(xié)議。
Zenium公司是一家超大規(guī)模的數(shù)據(jù)中心提供商, 在倫敦和法蘭克福有四處數(shù)據(jù)中心，還有超過(guò)26萬(wàn)平方英尺的托管主機(jī)業(yè)務(wù)，電力容量可達(dá)49.3MW。目前約有54% 的電力容量或26.8 MW已被租用。
八、Equinix收購(gòu)Metronode公司，耗資7.91億美元
Equinix公司4月收購(gòu)了澳大利亞數(shù)據(jù)中心服務(wù)提供商Metronode公司，這筆交易使其成為了澳大利亞全國(guó)最大的主機(jī)托管服務(wù)供應(yīng)商。
這筆交易金額約為8.04億美元，讓Equinix公司擁有了澳大利亞的15個(gè)國(guó)際商務(wù)交易數(shù)據(jù)中心，拓展了該公司在悉尼和墨爾本的業(yè)務(wù), 并打開(kāi)了四個(gè)新興市場(chǎng)，分別是珀斯、堪培拉、阿德萊德和布里斯班。
這筆交易是繼2017年12月Equinix 與安大略省教師退休金計(jì)劃達(dá)成協(xié)議之前簽訂的，在上一筆交易中，Equinix收購(gòu)了 Metronode 集團(tuán)的所有股權(quán)。
九、Equinix 公司收購(gòu)Informat Dallas，耗資8億美元
2月14日，Equinix 公司又進(jìn)行了另一筆大交易：從ASB實(shí)業(yè)投資集團(tuán)收購(gòu) Infomart Dallas公司, 包括其業(yè)務(wù)和租約，以8億美元的債務(wù)和現(xiàn)金交易。
Infomart 是美國(guó)最大的互聯(lián)樞紐之一, 也是目前 Equini公司八大國(guó)際商務(wù)交流(IBX) 數(shù)據(jù)中心 (DA1、DA2、DA3 和 DA6) 四家的大本營(yíng)所在，它容納并支持了約3500個(gè)內(nèi)置柜。
達(dá)成這筆交易后, Equinix 表示將增加四臺(tái)設(shè)備, 自有資產(chǎn)的經(jīng)常性收益將提升至45%以上。
十、GTT 公司收購(gòu) Interoute公司，耗資23億美元
2月，GTT 通信公司宣布以23億美元的價(jià)格收購(gòu)Interoute公司, 這是今年以來(lái)交易金額最高的收購(gòu)案件，也是自2010年以來(lái)收購(gòu)數(shù)據(jù)中心資產(chǎn)交易金額數(shù)排名第六的交易。
收購(gòu) Interoute公司，為GTT公司 增加了 15個(gè)數(shù)據(jù)中心、17個(gè)虛擬數(shù)據(jù)中心以及51處托管設(shè)施。此外, 它還增加了光纖網(wǎng)絡(luò), 橫跨24個(gè)地鐵區(qū)域, 并在29個(gè)國(guó)家之間實(shí)現(xiàn)了126個(gè)城市的互聯(lián)互通。
