一、數(shù)據(jù)中心概要
作為集中計(jì)算、存儲(chǔ)數(shù)據(jù)的場(chǎng)所，數(shù)據(jù)中心主要提供互聯(lián)網(wǎng)基礎(chǔ)服務(wù)，一般需具備完善的硬件及服務(wù)。歷經(jīng)了多年的發(fā)展，目前數(shù)據(jù)中心已處于超融合架構(gòu)階段，基于通用的服務(wù)器硬件，借助虛擬化和分布式技術(shù)，融合計(jì)算、存儲(chǔ)、虛擬化為一體。
數(shù)據(jù)中心是一整套復(fù)雜的設(shè)施。它不僅僅包括計(jì)算機(jī)系統(tǒng)和其它與之配套的設(shè)備（例如通信和存儲(chǔ)系統(tǒng)），還包含冗余的數(shù)據(jù)通信連接、環(huán)境控制設(shè)備、監(jiān)控設(shè)備以及各種安全裝置。
數(shù)據(jù)中心設(shè)備包括：電源設(shè)備和其他設(shè)備，其中電源設(shè)備包括：高壓受、配電設(shè)備、備用發(fā)電機(jī)、受、配電設(shè)備、UPS、配電裝置。其他設(shè)備包括：空調(diào)設(shè)備、防災(zāi)設(shè)施、安全設(shè)施、電信設(shè)備、監(jiān)控系統(tǒng)。
數(shù)據(jù)中心產(chǎn)業(yè)鏈主要包括基礎(chǔ)設(shè)施、IDC托管/增值、應(yīng)用/服務(wù)廠商三個(gè)主要環(huán)節(jié)。
二、數(shù)據(jù)中心未來(lái)增長(zhǎng)三大驅(qū)動(dòng)力
1、移動(dòng)端用戶需求不斷增加
2019年6月，我國(guó)網(wǎng)民規(guī)模為8.54億，新增網(wǎng)民2598萬(wàn)，互聯(lián)網(wǎng)普及率達(dá)61.2%，較2018年底提升1.6%。
我國(guó)移動(dòng)用戶規(guī)模達(dá)8.47億，較2018年底新增手機(jī)網(wǎng)民2984萬(wàn)；網(wǎng)民中使用手機(jī)上網(wǎng)的比例由2018年底的98.6%提升至2018年底的99.1%，手機(jī)上網(wǎng)已成為網(wǎng)民最常用的上網(wǎng)渠道之一。
2、業(yè)務(wù)需求不斷增加（云計(jì)算、大數(shù)據(jù)、人工智能）
云計(jì)算市場(chǎng)規(guī)模的擴(kuò)大，將帶來(lái)數(shù)據(jù)中心需求量的大幅提升，我國(guó)云計(jì)算市場(chǎng)近幾年發(fā)展速度高于全球市場(chǎng)，2015年我國(guó)云計(jì)算市場(chǎng)規(guī)模約 378 億元人民幣，2018年預(yù)計(jì)已達(dá)到907億元，預(yù)計(jì)2019至2021年將保持30%左右增長(zhǎng)。同時(shí)，隨著人類交流和連接方式的改變,數(shù)據(jù)體量呈現(xiàn)爆炸性增長(zhǎng)態(tài)勢(shì),人類迎來(lái)了大數(shù)據(jù)時(shí)代,開啟了用數(shù)據(jù)探索世界規(guī)律的新紀(jì)元。
3、5G、IPv6、物聯(lián)網(wǎng)普及應(yīng)用
5G網(wǎng)絡(luò)引領(lǐng)的是"萬(wàn)物互聯(lián)"的時(shí)代，將導(dǎo)致數(shù)十億連接到互聯(lián)網(wǎng)的新設(shè)備的崛起，所有的設(shè)備都以極快的速度和非常低的延遲相互交談。5G除了可以提供更大的帶寬和更快的速度，低到1毫秒的時(shí)延可以實(shí)現(xiàn)設(shè)備之間的響應(yīng)瞬間到達(dá)，"萬(wàn)物互聯(lián)"真正有望成為現(xiàn)實(shí)。萬(wàn)物互聯(lián)，數(shù)據(jù)量將迎來(lái)新一輪爆炸性增長(zhǎng)IPv6使得每一個(gè)元器件都可以擁有獨(dú)立的IP地址，兩者使得工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)和物聯(lián)網(wǎng)得以落地?；ヂ?lián)網(wǎng)的連接作用由過(guò)去人與人之間的連接走向萬(wàn)物互聯(lián)。
三、數(shù)據(jù)中心規(guī)模
1、數(shù)據(jù)中心市場(chǎng)規(guī)模
2019年，中國(guó)數(shù)據(jù)中心業(yè)務(wù)市場(chǎng)規(guī)模達(dá)到1562.5億元。預(yù)計(jì)2020-2022年，中國(guó)數(shù)據(jù)中心業(yè)務(wù)市場(chǎng)規(guī)模復(fù)合增長(zhǎng)率為27.8%，2022年數(shù)據(jù)中心規(guī)模將達(dá)3200億元。
來(lái)源：中商產(chǎn)業(yè)研究院
2、數(shù)據(jù)中心建設(shè)規(guī)模
2019年中國(guó)數(shù)據(jù)中心數(shù)量大約為7.4萬(wàn)個(gè)，大約能占全球數(shù)據(jù)中心總量的23%。2016-2019年數(shù)據(jù)中心機(jī)架數(shù)量逐年上升，2019年數(shù)據(jù)中心機(jī)架數(shù)量達(dá)到227萬(wàn)架。2019年，超大型、大型數(shù)據(jù)中心數(shù)量占比達(dá)到12.7%，規(guī)劃在建數(shù)據(jù)中心320個(gè)，超大型、大型數(shù)據(jù)中心數(shù)量占比達(dá)到36.1%。
來(lái)源：前瞻產(chǎn)業(yè)研究院
3、數(shù)據(jù)中心投資規(guī)模
2019年中國(guó)數(shù)據(jù)中心IT投資規(guī)模達(dá)3698.1億，預(yù)計(jì)2020年這一規(guī)模將增長(zhǎng)12.7%，達(dá)到4166.8億元;而到2025年，預(yù)計(jì)這一投資規(guī)模將達(dá)到7070.9億元。
來(lái)源：前瞻產(chǎn)業(yè)研究院
四、數(shù)據(jù)中心發(fā)展趨勢(shì)
1、一線城市、周邊城市雙向發(fā)展
隨著一線城市指標(biāo)的收緊以及骨干網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)的逐漸改變，一線城市周邊以及能源更充足地區(qū)成為互聯(lián)網(wǎng)自建數(shù)據(jù)中心的首選。但因傳輸?shù)奈锢砭嚯x、客戶需求等，獨(dú)立第三方數(shù)據(jù)中心更愿恪守一線。
2、資本跨界進(jìn)入
隨著國(guó)家對(duì)新基建的重視，已有越來(lái)越多其他行業(yè)的企業(yè)跨界進(jìn)入數(shù)據(jù)中心行業(yè)，這會(huì)客觀上加劇數(shù)據(jù)中心的競(jìng)爭(zhēng)。但數(shù)據(jù)中心不等同于地產(chǎn)，擁有更強(qiáng)IT屬性，擁有更豐富運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)的企業(yè)將優(yōu)勢(shì)漸顯。
3、橫向整合成為趨勢(shì)
數(shù)據(jù)中心的本身特點(diǎn)致使資金更加充足、整合能力更強(qiáng)的企業(yè)，對(duì)一些機(jī)房甚至企業(yè)進(jìn)行收購(gòu)，成為必然。而一些原本規(guī)模較小的，尤其是兩千機(jī)柜以下的數(shù)據(jù)中心不進(jìn)則退，被收購(gòu)可能性較大。
4、云計(jì)算成為新的增長(zhǎng)點(diǎn)
數(shù)據(jù)中心運(yùn)營(yíng)企業(yè)會(huì)因客戶需求和追求更高毛利率，更多向云計(jì)算方向發(fā)展，具體實(shí)踐路徑包括：代維公有云、進(jìn)軍公有云、主打?qū)Ｓ性坪突旌显?，或重點(diǎn)發(fā)展云MSP業(yè)務(wù)。
五、數(shù)據(jù)中心未來(lái)發(fā)展機(jī)遇
數(shù)據(jù)中心作為海量數(shù)據(jù)的承載實(shí)體，伴隨5G的商業(yè)化落地及云廠商的需求擴(kuò)張，未來(lái)的確定性，成長(zhǎng)性極強(qiáng)；作為資本密集型，管理密集型以及技術(shù)門檻極高的行業(yè)，IDC有著相當(dāng)高的行業(yè)壁壘；同時(shí)，隨著國(guó)內(nèi)數(shù)據(jù)中心企業(yè)的政策壁壘，對(duì)于規(guī)模及能耗（PUE）的限制要求更高，及近核心城市的地理位置稀缺，也導(dǎo)致數(shù)據(jù)中心的收益一般高于傳統(tǒng)的商業(yè)地產(chǎn)，成為炙手可熱的新興物業(yè)投資領(lǐng)域，是地產(chǎn)投資的下一個(gè)風(fēng)口。
