從辦公室到房屋，我們與居住的建筑物之間的關系將永遠改變。隨著“智能建筑”的興起以及人們對工作習慣的態(tài)度發(fā)生變化，覆蓋堅硬磚塊和灰泥的“軟”數字基礎設施也已成為我們日常工作生活的基礎。
然而，尚不清楚建筑物變得智能的真正含義。廣泛采用智能建筑的最大障礙之一是缺乏對可能的可能性和ROI的清晰、整體的了解。如今，組織經常會得到孤立的解決方案，而且回報零碎，也不突出。
但是，智能建筑的本質是創(chuàng)建真正的互聯環(huán)境，以有意義的方式將人和信息融合在一起。智能基礎設施的力量在于，它不僅使員工能夠探索新的工作方式以提高生產力和創(chuàng)造力，還使公司能夠基于有關房地產管理的經驗證據做出明智的業(yè)務決策。智能建筑為使用它們的人以及擁有它們的人工作。
向智能建筑的全球轉移過渡已經發(fā)生了相當大的轉變，但是，如果沒有正確制定智能基礎設施的業(yè)務案例，這將步履蹣跚。需要的是更好地了解建筑物智能化的意義，以及它們可以為所有使用建筑物的人帶來的好處。
揭秘智能建筑
智能建筑是利用包括物聯網和機器學習在內的智能技術的結構。從根本上講，智能建筑可以自動控制內部操作，例如供暖、通風、照明和安全。使建筑物真正智能的是它如何使用嵌入整個建筑物無數系統(tǒng)中的傳感器來收集大量的行為數據。使用機器學習，可以實時分析這些數據，以在空間與其居民之間建立雙向對話。智能建筑會意識到用戶的身影，并根據自己的喜好改變自己。
重要的是，與僅集成物聯網設備的建筑物不同，智能建筑物可以隨時隨地進行開發(fā)、學習和適應，以確保智能解決方案始終與其居民相關。以一個集成的數字天花板為例，它可以感知房間中有人的身影，并可以控制溫度、空氣流通，甚至可以讓其他同事知道房間正在使用中。創(chuàng)建智能建筑意味著整合各個智能元素，從智能元素中收集數據，然后對其進行重新利用以提高建筑生產力。
最終，它關系到建筑物用戶的文化和需求，智能基礎設施旨在與每天在這里度過的人們互動。除非你可以使基礎設施和網絡為人們服務，否則它們將毫無意義。這是智能建筑的承諾，一種將數字體驗提升到可以決定形狀并為空間的個性著色的程度的環(huán)境。真正價值的衡量標準來自軟基礎設施，而不是傳統(tǒng)的實體。
創(chuàng)建可提高生產力的環(huán)境
過去幾年中，業(yè)務發(fā)生的最大變化之一就是從傳統(tǒng)的9種工作結構轉變?yōu)?種工作結構，轉向了更加靈活的個人工作方式。現在，公司理所當然地越來越關注員工福利以及他們如何參與工作空間。人們開展業(yè)務的方式與以往不同，技術可以幫助優(yōu)化這一點。
在智能建筑中，其居民變得更智能，能夠探索和發(fā)展新的工作方式，從而在建筑物塑造自身以提供最佳環(huán)境，并在實現其目標時提高生產力和創(chuàng)造力；從使用戶能夠找到工作的自由空間，無論是書桌、會議室還是他們可以集中精力的安靜空間，或者在復雜的園區(qū)內都能找到同事。與同事之間更好的協(xié)作，從某種意義上說與空間本身的協(xié)作，是敏捷工作的基礎，也是智能建筑帶來的主要好處。
通過智能技術降低房地產成本
衡量生產力可能很困難，但是從智能建筑中可以看出智能建筑提供的最大好處之一。工作場所內流動性的提高意味著空曠的辦公桌和會議室，甚至整個樓層都是人們熟悉的景象；據報道，倫敦的空間利用率低至48％。而目前倫敦的房地產成本為每年每100平方英尺20000英鎊，租戶需要在如何優(yōu)化現有空間方面變得更精明。
憑借能夠分析在持續(xù)時間內收集的大量數據以提供有關建筑物使用方式的實際情況的能力，智能建筑物通常會將空間利用率推高80％以上。這可以釋放大量的地面空間，其中一些空間可以用于其他目的以供內部使用，轉租或僅出于利潤目的出售。
通過利用類似OneSpace軟件技術創(chuàng)建智能建筑，國際媒體和活動公司UBM獲得了如何使用其建筑的切實見解，從而使他們可以將昂貴的倫敦房地產的7層合理化為6層。這大大降低了運營成本，其中不包括通過節(jié)省空間和能源使用而帶來的相關節(jié)省，以及更高生產力和靈活的工作環(huán)境所固有的與人相關的收益。通過對建筑物的深入了解，辦公桌與同事的比例也達到了1：1.4，并且在未來幾個月中有望進一步改進。
智能建筑有望在提高生產率，降低房地產成本的同時面臨雙重挑戰(zhàn)。最終，建筑物從正常狀態(tài)到“智能”的數字化轉型將意味著，隨著時間的流逝，工作空間將從停滯的“現狀”發(fā)展為適應敏捷性、響應能力和與使用這些勞動力的人員互動的設備?？臻g將為他們的金錢而努力，從而幫助組織提高競爭力，降低成本并增強員工敬業(yè)度。通過使用直觀的智能技術，將在空間和居民之間建立雙向對話，最終實現一種反映其員工文化的環(huán)境。（編譯/蒙光偉）
