根據(jù)JLL（仲量聯(lián)行）研究，位于美國(guó)得克薩斯州，是該州第三大城市、美國(guó)第九大城市的達(dá)拉斯（Dallas），如今出現(xiàn)數(shù)據(jù)中心增長(zhǎng)放緩的跡象，原因是該市場(chǎng)數(shù)據(jù)中心空間“供過(guò)于求”。
根據(jù)香港IDC新天域互聯(lián)獲悉，從美國(guó)范圍內(nèi)的數(shù)據(jù)中心建設(shè)工程來(lái)看，北得克薩斯地區(qū)位列第七，2020年上半年，處于建設(shè)之中的新數(shù)據(jù)中心占地達(dá)156,200平方英尺，折合14,511平方米），而計(jì)劃部署的新數(shù)據(jù)中心空間為140萬(wàn)平方英尺，折合130,000平方米。
對(duì)比榜首的北弗吉尼亞州，以目前正在建設(shè)的390萬(wàn)平方英尺，折合362,321平方米的新數(shù)據(jù)中心占地，以及位居第二的北加利福尼亞州的140萬(wàn)平方英尺，折合130,000平方米來(lái)說(shuō)，達(dá)拉斯數(shù)據(jù)中心市場(chǎng)的增速顯然慢了許多。
仲量聯(lián)行認(rèn)為，這一增長(zhǎng)放緩是由于達(dá)拉斯數(shù)據(jù)中心空間供過(guò)于求，以及該市場(chǎng)無(wú)法吸收如此大的容量。以市場(chǎng)供應(yīng)量而言，達(dá)拉斯擁有約390萬(wàn)平方英尺和580MW總庫(kù)存。但是，大約有640,000平方英尺（折合59,458平方米）和82MW的空間尚未使用，或處于閑置。
與此同時(shí)，鑒于達(dá)拉斯數(shù)據(jù)中心市場(chǎng)增速的放緩，數(shù)據(jù)中心服務(wù)商之間競(jìng)爭(zhēng)反而加劇，新天域互聯(lián)了解到，目前該市場(chǎng)的租用與托管服務(wù)價(jià)格與去年同期相比持續(xù)下降。
不過(guò)，數(shù)據(jù)中心行業(yè)仍然保持強(qiáng)勁增長(zhǎng)，仲量聯(lián)行報(bào)告指出，總體回報(bào)率為19.2％，而工業(yè)建筑和其他所有房地產(chǎn)行業(yè)的損失均為2.3％。盡管，在此次疫情對(duì)數(shù)據(jù)中心的彈性與可靠性帶來(lái)全新挑戰(zhàn)，但數(shù)據(jù)中心仍屬于為數(shù)不多的在2020年上半年表現(xiàn)強(qiáng)勁的行業(yè)之一。
