IDC全稱互聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)中心，是容納大量服務(wù)器設(shè)備及輔助組件的場(chǎng)所，為數(shù)據(jù)中心建設(shè)的重點(diǎn)。北京IDC市場(chǎng)是數(shù)據(jù)中心行業(yè)熱門區(qū)域，土地、電力資源稀缺、政策監(jiān)管嚴(yán)準(zhǔn)入門檻高。但其機(jī)架需求旺盛且供應(yīng)不足，全國IDC市場(chǎng)中占據(jù)重要地位，因此一線IDC企業(yè)均已經(jīng)或正在通過收購、環(huán)北京區(qū)域建設(shè)等方式，涉足該區(qū)域市場(chǎng)。
數(shù)據(jù)中心行業(yè)主要上市公司：世紀(jì)互聯(lián)(VNET)、萬國數(shù)據(jù)(GDS)、光環(huán)新網(wǎng)(300383)、寶信軟件(600845)、數(shù)據(jù)港(603881)、鵬博士(600804)、奧飛數(shù)據(jù)(300738)、網(wǎng)宿科技(300017)等。
本文核心數(shù)據(jù)：北京地區(qū)IDC市場(chǎng)規(guī)模、北京及周邊地區(qū)數(shù)據(jù)中心機(jī)架規(guī)模
政策推動(dòng)數(shù)據(jù)中心市場(chǎng)穩(wěn)步擴(kuò)張，部分基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)趨緊
北京作為中國的經(jīng)濟(jì)、政治和文化中心，其數(shù)據(jù)中心建設(shè)居于全國前列，多年來，在政府相關(guān)政策的引導(dǎo)下，北京市數(shù)據(jù)中心建設(shè)穩(wěn)步推進(jìn)，近兩年來北京市數(shù)據(jù)中心行業(yè)相關(guān)產(chǎn)業(yè)有關(guān)政策如下：
從市場(chǎng)規(guī)模來看，2020年，北京及周邊地區(qū)IDC市場(chǎng)規(guī)模繼續(xù)保持快速增長(zhǎng)，2020年北京地區(qū)IDC市場(chǎng)規(guī)模達(dá)到269.8億元，占全國IDC市場(chǎng)的27.1%，居中國主要城市首位。
以電商、移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)為代表的互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)客戶業(yè)務(wù)的快速增長(zhǎng)是驅(qū)動(dòng)北京地區(qū)IDC市場(chǎng)持續(xù)增長(zhǎng)的主要因素。受到政策管控的影響，北京地區(qū)適用于數(shù)據(jù)中心建設(shè)的基礎(chǔ)資源逐步趨緊。
數(shù)據(jù)中心機(jī)架供不應(yīng)求，IDC建設(shè)向周邊地區(qū)外溢
通常來看，數(shù)據(jù)中心廠商傾向于在經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平較高、人口密度高、數(shù)據(jù)流量大、產(chǎn)業(yè)數(shù)字化轉(zhuǎn)型需求旺盛的省(區(qū)、市)進(jìn)行投資布局，因?yàn)檫@些地區(qū)對(duì)數(shù)據(jù)中心的需求及消化能力較強(qiáng)。
從數(shù)據(jù)中心機(jī)架供需角度看，截至2019年底，北京在用數(shù)據(jù)中心機(jī)架規(guī)模25.2萬架，規(guī)劃在建2.1萬架，預(yù)計(jì)2020年可用機(jī)架26.3萬架，需求35萬架，存在8.7萬需求缺口。
值得注意的是，北京周邊區(qū)域數(shù)據(jù)中心規(guī)模的大幅增長(zhǎng)受北京市政府出臺(tái)《北京市新增產(chǎn)業(yè)的禁止和限制目錄》(2018)的影響。該政策要求北京市六區(qū)禁止新建和擴(kuò)建數(shù)據(jù)中心。而河北多地紛紛出臺(tái)吸引數(shù)據(jù)中心行業(yè)在當(dāng)?shù)匕l(fā)展的優(yōu)惠政策，推動(dòng)了數(shù)據(jù)中心從北京主城區(qū)向周邊地區(qū)建設(shè)的外溢。
目前，一線IDC企業(yè)均已經(jīng)或正在通過收購、環(huán)北京區(qū)域建設(shè)等方式，涉足北京及周邊區(qū)域數(shù)據(jù)中心市場(chǎng)。2019年，北京及周邊地區(qū)在用機(jī)架數(shù)量規(guī)模為67.2萬架，較2018年增長(zhǎng)80.65%，2020年初步估計(jì)達(dá)到93.7萬架。
頭部IDC企業(yè)開始在環(huán)京區(qū)域重點(diǎn)布局，北京及周邊地區(qū)IDC建設(shè)熱度不減
從主要企業(yè)布局來看，代表性龍頭IDC運(yùn)營(yíng)商世紀(jì)互聯(lián)和光環(huán)新網(wǎng)均位于北京;2020年萬國數(shù)據(jù)先以26億元買下通州一個(gè)數(shù)據(jù)中心，命名為萬國數(shù)據(jù)北京十三號(hào)數(shù)據(jù)中心，后又以38億元收購位于北京順義區(qū)一個(gè)數(shù)據(jù)中心，命名萬國數(shù)據(jù)北京十四號(hào)數(shù)據(jù)中心。
數(shù)據(jù)港北京房山-云創(chuàng)互通云計(jì)算數(shù)據(jù)中心項(xiàng)目總投資75208.55萬元，為零售型數(shù)據(jù)中心。由此可見，北京地區(qū)數(shù)據(jù)中心投資熱度依然不減。
