繼阿里之后，又一互聯(lián)網(wǎng)巨頭近日“涉房”。10月20日，北京市住房和城市建設(shè)委員會(huì)網(wǎng)站公告顯示，京東旗下全資控股的北京京東尚科信息技術(shù)有限公司成為北京住房租賃監(jiān)管平臺(tái)技術(shù)合作項(xiàng)目的中選單位，被市場(chǎng)解讀為涉足房屋租賃市場(chǎng)的一個(gè)信號(hào)。昨天，京東正式宣布擴(kuò)展業(yè)務(wù)版圖，進(jìn)軍房地產(chǎn)市場(chǎng)，首期上線的京東房產(chǎn)頻道已經(jīng)有82家開發(fā)商和35家服務(wù)商入駐，涉及2027個(gè)項(xiàng)目，覆蓋超過20個(gè)城市，二手房和租賃業(yè)務(wù)也將陸續(xù)上線。
有市場(chǎng)人士分析認(rèn)為，隨著阿里、銀聯(lián)、京東等平臺(tái)型巨頭的加入，將有大量資金和資源涌入房屋租賃這一巨量市場(chǎng)，共同推動(dòng)租賃市場(chǎng)的多維搭建和快速發(fā)展。
京東前腳中標(biāo)后腳涉房
對(duì)于京東旗下信息公司成為北京住房租賃監(jiān)管平臺(tái)的中選單位，有市場(chǎng)人士解讀為京東將借此契機(jī)，正式進(jìn)軍住宅租賃市場(chǎng)。關(guān)于合作項(xiàng)目中的功能定位，北京住建委公告中稱，北京京東尚科信息技術(shù)有限公司對(duì)此平臺(tái)已有完備的研究方案和實(shí)施建議，分析較詳細(xì)、針對(duì)性較強(qiáng)，具有可操作性。該公司在互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用，特別是在大數(shù)據(jù)和身份認(rèn)證等方面具有豐富經(jīng)驗(yàn)，并制定了較完備、科學(xué)、符合實(shí)際的實(shí)施方案。
在此次進(jìn)入房產(chǎn)租賃市場(chǎng)前，京東的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)已悄然啟動(dòng)。今年8月、9月，京東先后斥巨資在北京、東莞買地，京東財(cái)報(bào)顯示，截至2016年底，京東已在全國15個(gè)城市拿下390萬平方米土地，累計(jì)達(dá)5850畝。今年9月，京東新組建了房地產(chǎn)部，首任部門總經(jīng)理曾伏虎曾任房產(chǎn)電商平臺(tái)搜狐焦點(diǎn)網(wǎng)總經(jīng)理。
不過，昨天京東在新聞發(fā)布會(huì)上否認(rèn)了公司涉足房地產(chǎn)開發(fā)的猜想，對(duì)于如何參與租賃市場(chǎng)，也只是以“細(xì)節(jié)不便透露”簡(jiǎn)單帶過。從京東已公布的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)規(guī)劃來看，京東未來更像是一個(gè)房地產(chǎn)電商平臺(tái)，以流量撮合成交。目前京東商城房產(chǎn)頻道已經(jīng)上線，首期已有包括碧桂園、藍(lán)光地產(chǎn)在內(nèi)的82家開發(fā)商和35家服務(wù)商入駐，涉及2027個(gè)項(xiàng)目，覆蓋超過20個(gè)城市，未來二手房、租房業(yè)務(wù)也將陸續(xù)上線，并計(jì)劃在5年內(nèi)成流量、線上交易量雙料冠軍。
此外，京東更著眼于特色地產(chǎn)領(lǐng)域，力圖使房地產(chǎn)行業(yè)與電商產(chǎn)生新的融合。例如，線上線下結(jié)合的京東無人超市、京東之家將落戶商業(yè)區(qū)域，同時(shí)發(fā)揮互聯(lián)網(wǎng)電商優(yōu)勢(shì)進(jìn)行商業(yè)系統(tǒng)升級(jí)改造，如商鋪出租、升級(jí)改造、智慧社區(qū)、線下運(yùn)營獲客等。
