智能制造園區(qū)是指生產(chǎn)過程采取智能制造模式的園區(qū)，其以“園區(qū)+互聯(lián)網(wǎng)”為理念，將新一代信息技術(shù)與制造活動各個環(huán)節(jié)相融合，對各項設(shè)施、服務(wù)進行升級，而不管它生產(chǎn)什么產(chǎn)品。
智能制造園區(qū)是指生產(chǎn)過程采取智能制造模式的園區(qū)，其以“園區(qū)+互聯(lián)網(wǎng)”為理念，將新一代信息技術(shù)(物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、云計算等)與制造活動各個環(huán)節(jié)(設(shè)計、生產(chǎn)、管理、服務(wù)等)相融合，對各項設(shè)施、服務(wù)進行升級，而不管它生產(chǎn)什么產(chǎn)品。產(chǎn)業(yè)園區(qū)具有準(zhǔn)公共產(chǎn)品的屬性，投資規(guī)模大，投資回收期長。規(guī)劃好產(chǎn)業(yè)園區(qū)，使得后續(xù)的招商運營更好的開展，避免空置，需要注重規(guī)劃的適用性、系統(tǒng)性與創(chuàng)新性。
1.適應(yīng)性
一個地區(qū)能否構(gòu)建智能產(chǎn)業(yè)園區(qū)，關(guān)鍵要看它本區(qū)域或周邊區(qū)域智能化程度提供的市場需求以及人力資源、科技知識的支撐。譬如，深圳非常適合發(fā)展智能產(chǎn)業(yè)園區(qū)。因為，深圳對高端人才的集聚力非常高，源頭創(chuàng)新能力非常強大，在將智能科技轉(zhuǎn)化為終端產(chǎn)品、轉(zhuǎn)化為硬件載體的過程里，又有東莞、惠州等城市強大的制造能力的支撐。智能產(chǎn)品最開始的消費群體是年輕人。深圳是一個非常年輕的城市，深圳對智能產(chǎn)品消費能力非常強。因此，從區(qū)位、生產(chǎn)要素、市場需求、產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)、政策規(guī)劃、創(chuàng)新能力等維度來衡量深圳發(fā)展智能產(chǎn)業(yè)園區(qū)的適用性，都是滿分的。
我國工業(yè)化在不同地區(qū)發(fā)展不平衡，工業(yè)1.0、2.0、3.0、4.0將在各地區(qū)長期并存。處于工業(yè)4.0階段的地區(qū)最適合發(fā)展智能產(chǎn)業(yè)園區(qū)。處于工業(yè)3.0階段、2.0階段的地區(qū)可以發(fā)展比較簡單的智能產(chǎn)品(技術(shù)密集度相對較低，滿足工業(yè)4.0地區(qū)的市場需求，這是產(chǎn)業(yè)內(nèi)分工)。處于工業(yè)1.0階段的地區(qū)，它的人力資源、科技存量以及周邊市場都不支持發(fā)展。工業(yè)1.0機械化，工業(yè)2.0電氣化、半自動化(用硬件控制)，工業(yè)3.0信息化即數(shù)字化網(wǎng)絡(luò)化，少人或無人自動化(由包括集成電路出現(xiàn)在內(nèi)的硬件與軟件結(jié)合控制)，工業(yè)4.0即智能化(引入人工智能)。這是一個技術(shù)與工業(yè)發(fā)展的過程，不能割裂，也不能跳過，切記不要忽視中國國情、區(qū)情來研究和推進企業(yè)實施智能制造。
不同智能產(chǎn)品(服務(wù))具有技術(shù)密集度差異，不同企業(yè)在行業(yè)內(nèi)的競爭地位、不同項目的投資規(guī)模與回收周期也有區(qū)別。智能產(chǎn)業(yè)園區(qū)需要根據(jù)園區(qū)發(fā)展戰(zhàn)略來選擇智能產(chǎn)業(yè)(或服務(wù))、主題、企業(yè)和項目，而園區(qū)的發(fā)展戰(zhàn)略受制于區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略、園區(qū)開發(fā)運營主體的發(fā)展戰(zhàn)略。譬如，星河 WORLD 產(chǎn)業(yè)園從兩個維度來選擇入園企業(yè)。一個維度是入園企業(yè)的技術(shù)水平。處于中間層技術(shù)平臺的企業(yè)，他們需要在核心技術(shù)層有所建樹，包括 Face++、商湯等。另一個維度是企業(yè)在應(yīng)用細分領(lǐng)域里的領(lǐng)先性。處于應(yīng)用層的企業(yè)，必須是行業(yè)龍頭，至少是細分行業(yè)龍頭。云從科技就是金融細分領(lǐng)域里的人臉識別龍頭。
2.系統(tǒng)性
產(chǎn)業(yè)園區(qū)是一個相對獨立的產(chǎn)業(yè)生態(tài)系統(tǒng)，也是城市產(chǎn)業(yè)生態(tài)系統(tǒng)里面的子系統(tǒng)，因此，產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃需要有系統(tǒng)思維。
第一，需要有產(chǎn)業(yè)系統(tǒng)思維。一個園區(qū)，如果占地空間比較大，適合引進多種產(chǎn)業(yè)，需要明確主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)與關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)。園區(qū)的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)布局在園區(qū)，關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)可以布局在園區(qū)里面或者周邊。一個園區(qū)，如果是引進一種產(chǎn)業(yè)的專業(yè)園區(qū)，則需要明確龍頭企業(yè)與配套企業(yè)。如果一個園區(qū)只有一個企業(yè)，譬如華為的歐洲小鎮(zhèn)，則需要明確園區(qū)產(chǎn)業(yè)、城市與資本的系統(tǒng)之間的協(xié)同。譬如，星河WORLD產(chǎn)業(yè)園就是一個具有協(xié)同創(chuàng)造效應(yīng)的園區(qū)：星河地產(chǎn)集團建設(shè)住宅，星河置業(yè)集團打造商業(yè)氛圍，星河產(chǎn)業(yè)集團負責(zé)智能產(chǎn)業(yè)發(fā)展的相關(guān)服務(wù)和技術(shù)，星河金融集團為入園企業(yè)提供小額貸服務(wù)、企業(yè)并購融資和顧問服務(wù)。星河WORLD產(chǎn)業(yè)園，通過四大集團分別解決居住問題、消費問題、就業(yè)問題、資金循環(huán)和融通的問題，成為一個具有創(chuàng)新活力、具有協(xié)同創(chuàng)造效應(yīng)的智能產(chǎn)業(yè)園區(qū)。
第二，要有區(qū)域系統(tǒng)思維。園區(qū)的產(chǎn)業(yè)系統(tǒng)需要與周邊區(qū)域的產(chǎn)業(yè)系統(tǒng)協(xié)同發(fā)展。處于上中下游的同一縱向價值鏈的不同園區(qū)，考慮產(chǎn)業(yè)對接，共享資源與市場。處于橫向的相關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)的不同園區(qū)，考慮產(chǎn)業(yè)錯位發(fā)展，共享資源與市場。園區(qū)的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃還需滿足上位政策規(guī)劃的要求，在滿足上位政策規(guī)劃要求的基礎(chǔ)上，再細分產(chǎn)業(yè)、領(lǐng)域、項目的規(guī)劃發(fā)展。
第三，要有戰(zhàn)略系統(tǒng)思維。產(chǎn)業(yè)園區(qū)是比較完整的產(chǎn)業(yè)生態(tài)，需要開發(fā)運營主體具有較大運營體量、足夠“自持運營”能力，這又需要園區(qū)開發(fā)運營主體制定很好的開發(fā)運營戰(zhàn)略。
3.創(chuàng)新性
智能產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃的創(chuàng)新性推進規(guī)劃質(zhì)量進入新層次，園區(qū)主題、招商方式、運營服務(wù)以及政策制度的制定都可以進行創(chuàng)新。園區(qū)主題的提煉需要精簡，定位瞄準(zhǔn)細分領(lǐng)域，實行差異化經(jīng)營;園區(qū)招商需要與產(chǎn)業(yè)規(guī)劃無縫對接，需要對目標(biāo)產(chǎn)業(yè)與企業(yè)深入了解，建立項目庫。招商還可以聯(lián)合入園企業(yè)、行業(yè)協(xié)會與政府機構(gòu)，利用企業(yè)網(wǎng)絡(luò)拓展招商資源，實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟招商。招商方式創(chuàng)新因園而異。譬如，星河WORLD產(chǎn)業(yè)園創(chuàng)立了一些新的招商方式。第一個叫做“以投代招”。通過投資入園企業(yè)招商，去化速度非?？?。第二是“以孵代招”，通過孵化一部分企業(yè)來代替招商。第三是國際化，通過與政府的合作，建立“巴黎直通車”、“韓國直通車”招商。
產(chǎn)業(yè)園區(qū)需要培育企業(yè)成長、培育園區(qū)未來的現(xiàn)金流。智能產(chǎn)業(yè)園區(qū)入駐企業(yè)的更多是新生企業(yè)，更需要各種培育服務(wù)。服務(wù)創(chuàng)新提高園區(qū)可持續(xù)競爭優(yōu)勢。譬如，星河WORLD產(chǎn)業(yè)園創(chuàng)立“房東+股東”的運營模式，設(shè)有孵化器和投資基金，通過現(xiàn)金投資和“租金換股權(quán)”投資入園企業(yè)，把開發(fā)商的利益與園區(qū)企業(yè)利益捆綁，建立了完善服務(wù)園區(qū)服務(wù)的激勵機制。星河WORLD產(chǎn)業(yè)園建設(shè)了全天候24小時的海陸空人工智能測試場。贊助AI Tech(人工智能)科技峰會。設(shè)立了星河博文創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)創(chuàng)投研究院，致力于投資和產(chǎn)業(yè)化資源對接，邀請數(shù)位專家擔(dān)任創(chuàng)業(yè)導(dǎo)師。聯(lián)合龍崗區(qū)政府、深圳市創(chuàng)新投資集團設(shè)立了紅土星河創(chuàng)業(yè)投資基金，15%的基金份額定投園區(qū)企業(yè)。聯(lián)合香港中文大學(xué)深圳校區(qū)共建“星河 WORLD 香港中文大學(xué)(深圳)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地”，加強園區(qū)載體和創(chuàng)新源頭的對接。
