作為仲愷南部發(fā)展戰(zhàn)略的核心，357創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)帶又有了新進(jìn)展。記者昨日從市住建局獲悉，《惠州仲愷高新區(qū)357創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)帶東升片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》（草案）（以下簡稱“草案”）出爐，現(xiàn)征求公眾意見。按照該規(guī)劃，東升片區(qū)將成為潼湖生態(tài)智慧區(qū)、357創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)帶以大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)的高端智造基地。
融創(chuàng)意研發(fā)高端智造品質(zhì)居住康體休閑一體
按照草案，仲愷高新區(qū)357創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)帶東升片區(qū)（以下簡稱“規(guī)劃區(qū)”）位于潼湖生態(tài)智慧區(qū)東南部，東臨新華大道，西至智慧大道，北靠潼僑大道，南達(dá)京九鐵路，規(guī)劃總面積215.22公頃。規(guī)劃目標(biāo)為建設(shè)融合創(chuàng)意研發(fā)、高端智造、品質(zhì)居住、康體休閑一體的大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)基地，并將其定位為潼湖生態(tài)智慧區(qū)、357創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)帶以大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)的高端智造基地。
在發(fā)展規(guī)模上，規(guī)劃區(qū)規(guī)劃建設(shè)用地面積210.35公頃，其中城市建設(shè)用地180.59公頃，規(guī)劃控制總?cè)丝谝?guī)模約為3萬人。
在片區(qū)土地使用兼容許可安排上，規(guī)劃區(qū)居住用地兼容商業(yè)、商務(wù)用地的建筑面積比例不超過30%；商業(yè)用地可兼容居住用地的建筑面積比例不超過30%；工業(yè)用地可兼容物流倉儲功能；嚴(yán)格限制道路、綠地、廣場用地向其他用途用地轉(zhuǎn)變。
規(guī)劃形成“五橫三縱”交通網(wǎng)絡(luò)
在路網(wǎng)規(guī)劃上，該片區(qū)規(guī)劃保留新華大道，加快推進(jìn)智慧大道建設(shè)工程，加強(qiáng)規(guī)劃區(qū)與潼湖、瀝林的聯(lián)系。新建潼僑大道和興業(yè)大道，貫穿規(guī)劃區(qū)東西，加強(qiáng)規(guī)劃區(qū)與惠州市區(qū)、東莞東部地區(qū)的聯(lián)系。
建立快速高效的交通通道，規(guī)劃形成“五橫三縱”的交通網(wǎng)絡(luò)。其中“五橫”包括潼僑大道、東升北路、東升中路、東升南路、興業(yè)大道；“三縱”包括智慧大道、石泉嶺路、新華大道。
規(guī)劃區(qū)內(nèi)部交通按主干道、次干道、支路三級劃分道路等級，其中：主干道紅線寬度為42米~80米，包括新華大道、智慧大道、潼僑大道和興業(yè)大道；次干道紅線寬度為24米~36米，包括東升北路、東升中路、東升南路、東升西路和石泉嶺路；其他支路紅線寬度為12米~18米。
梧村河兩側(cè)將設(shè)濱水休閑型綠道
規(guī)劃區(qū)內(nèi)的機(jī)動車停車主要通過各用地內(nèi)配建停車位相結(jié)合的方式來解決。各類用地配建停車位按《惠州市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》要求配置。新建住宅配建停車位應(yīng)100%建設(shè)充電設(shè)施或預(yù)留建設(shè)安裝條件，大型公共建筑物配建停車場、社會公共停車場建設(shè)充電設(shè)施或預(yù)留建設(shè)安裝條件的車位比例不低于20%，每2000輛電動汽車至少配套建設(shè)一座公共充電站。
綠地系統(tǒng)規(guī)劃方面，規(guī)劃綠地與廣場用地面積38.58公頃，占城市建設(shè)用地比例為21.36%。規(guī)劃公園綠地36.07公頃，占城市建設(shè)用地比例為19.97%，人均12.02平方米。此外，還結(jié)合京九鐵路和興業(yè)大道全互通式立交建設(shè)防護(hù)綠地，共2.51公頃。
規(guī)劃區(qū)結(jié)合梧村河濱水環(huán)境，在河涌兩側(cè)設(shè)置濱水休閑型綠道，結(jié)合主要道路兩側(cè)設(shè)置社區(qū)綠道。草案還規(guī)劃了梧村河保護(hù)范圍，共7.69公頃。
在環(huán)衛(wèi)設(shè)施規(guī)劃方面，該片區(qū)規(guī)劃在石泉嶺路南部新建1座垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站。規(guī)劃結(jié)合公園綠地及商業(yè)用地設(shè)置6處公共廁所。規(guī)劃設(shè)置環(huán)衛(wèi)工人休息站3處。
據(jù)悉，357創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)帶目前已劃定青春片區(qū)、澄海片區(qū)、東升片區(qū)等為起步區(qū)。其中，青春片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃和澄海片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃已于今年3月通過惠州市城市規(guī)劃委員會審議。
