當年倫敦正因為城市成本不斷上升讓企業(yè)不斷遷移，城市的年輕人不斷地被趕離城市，最終引發(fā)了嚴重的城市問題，這實在不能讓人小覷。
小米跑了，這基本是最近朋友圈最熱門的話題，作為中國互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)的重要代表，小米從2010年創(chuàng)業(yè)，到2018年上市，用短短八年不到的時間，構(gòu)建起了中國互聯(lián)網(wǎng)的神話，也和百度、京東一道成為了中國互聯(lián)網(wǎng)新經(jīng)濟企業(yè)在北京的一張名片，然而小米真的跑了？
一、小米真的跑了？
根據(jù)《每日經(jīng)濟新聞》的報道，10月12日，一份小米集團《搬遷員工相關(guān)福利政策》在網(wǎng)絡(luò)上流傳。文件顯示，在2019年3月底前從北京遷往武漢、南京的員工，將獲得不小的獎勵，包括基本工資不變、3萬元搬遷福利費、不受當?shù)叵拶徴哂绊懣闪⒓促彿康鹊取?/p>
根據(jù)上述文件的說法，員工可通過郵件自主申請搬遷。北京小米員工搬遷到武漢、南京之后，將享受到與原有同樣的基本工資，并繼續(xù)按原有的餐補標準進行發(fā)放。在搬遷時，小米還將提供15天酒店住宿補貼，標準為400元/天。同時還有3萬元的搬遷福利費，此福利并非一次性發(fā)放，而是在12個月內(nèi)分批完成，且領(lǐng)取了搬遷福利費的員工必須在新工作地服務(wù)滿2年。
特別值得注意的是，小米在住房方面開出的條件可謂“誘人”。小米稱，向當?shù)卣暾埩艘慌瞬殴?，搬遷員工可根據(jù)個人實際情況就行申請，其中武漢的人才公寓租金為1000元/套，南京人才公寓租金為2000-3000元/套。同時，從北京搬遷到武漢、南京的小米員工，不受當?shù)叵拶徴撸梢粤⒓传@得購房資格。小米還將與當?shù)赜袑嵙Φ拈_發(fā)商洽談合作事宜，爭取以優(yōu)惠的價格購入。
2017年6月，小米即開始了建設(shè)湖北總部的步伐，與武漢市政府簽署了戰(zhàn)略合作框架協(xié)議，同年11月18日，小米、金山、順為在光谷金融港B24棟舉辦入駐辦公儀式。今年6月份，小米科技、金山軟件、順為資本與武漢市簽署戰(zhàn)略合作框架協(xié)議，小米武漢總部正式揭牌。據(jù)雷帝觸網(wǎng)報道，截止今年7月，武漢光谷已落地了小米、金山、順為第二總部，以及小米產(chǎn)業(yè)基金、西山居、金山辦公等一系列項目，員工規(guī)模已超過600人。位于光谷金融港的小米武漢總部辦公點，今年將有近千名員工，約七成是從武漢本土招納。目前，小米武漢總部大樓正在加緊籌建。
今年7月19日，小米香港上市10天后，雷軍在前往武漢高新區(qū)進行答謝時曾表示，小米武漢總部“是以萬人規(guī)模來規(guī)劃和思考的”，并將“以研發(fā)為核心”。
二、逃離北京的小米在怕什么？
一般情況下根據(jù)總部經(jīng)濟學(xué)的觀點，企業(yè)總部選在什么地方，代表著企業(yè)對于業(yè)務(wù)發(fā)展需求的需要，為什么大城市往往會成為知名企業(yè)的總部，最重要的原因就是大城市所擁有龐大的資源體量，中國北京、上海、廣州、深圳等一線城市之所以成為一線最重要的就是其巨大的資源優(yōu)勢，北京擁有政策、人力、資本等方面的巨大優(yōu)勢，上海擁有金融、資本的強力支持，廣州是外貿(mào)和商業(yè)的集散地，深圳更是改革開放的一面窗口。
小米在北京五彩城的成功主要來源于北京最頂尖互聯(lián)網(wǎng)科技人才和資本的支持，然而，正如薛兆豐教授在其新書《經(jīng)濟學(xué)講義》中的論述，所有的企業(yè)家其實都在充當中間人的角色，他在猜有沒有消費者愿意為他的經(jīng)營活動買單，如果猜對了，他就賺錢，如果猜錯了，他就賠錢。
小米在創(chuàng)業(yè)初期選擇北京，最大的原因就是北京是一個最容易讓別人看到的地方，作為中國的首都，作為中國互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)濟最重要的中心之一，北京聚集了中國老牌的互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)新浪、搜狐、網(wǎng)易，也有著中國新興的互聯(lián)網(wǎng)巨頭百度、京東，這些企業(yè)讓全中國都會把自己的目光盯在北京，這個時候把企業(yè)放到北京無疑會是一個非常正確的舉動，因為這樣才能找到消費者為小米的經(jīng)營活動買單，無疑雷軍做對了，在北京的小米遠比它的老師在珠海的魅族做的更好。
但是，時間放到了現(xiàn)在，2018年的今天，小米已經(jīng)在香港成功上市，無論是資本實力還是品牌聲量都已經(jīng)達到了一個頂峰，這個時候當社會都已經(jīng)認可小米的時候，小米也就不再完全需要在北京這個大家都能夠看得到的地方了。正像薛兆豐教授論述的那樣，企業(yè)的成本其實是由別人所決定的，北京作為中國的首都，可謂是寸土寸金，在這里雇傭一個員工所需要支付的潛在成本是一個極其高昂的費用，除了企業(yè)需要支付的貨幣成本之外，員工的通勤成本、時間成本，以及企業(yè)的運營成本，這都是實打?qū)嵉牡某杀尽?/p>
在小米還沒上市的時候，由于運營的資金都是來自于風(fēng)險投資的金錢，相對而言使用起來的心理壓力并不太大，而上市之后，用投資人的錢的小米，就必須要認識到自己所支出的每一分錢，都要成為財報上的數(shù)字，成為支撐自己股價的關(guān)鍵，所以對于上市之后的小米，如何能夠保證財報數(shù)據(jù)的好看，這讓承諾硬件利潤不超過5%的小米來說，可謂是壓力不小，這才是小米怕了的事情。
去年開始，二線城市搶人大戰(zhàn)升溫，八仙過海各顯神通。除了在購房、落戶、創(chuàng)業(yè)等層面對人才提供優(yōu)惠政策以外，對于企業(yè)的吸引力度同樣不容忽視。2016 年，武漢光谷即推出了引進企業(yè)的優(yōu)惠措施，《楚天都市報》曾報道，長飛光纖光纜股份三年累計節(jié)省所得稅1.59億元。
這樣的誘惑力，即使是小米這樣的上市巨頭也都是難以忽視的事情，然而不僅是小米，無獨有偶華為將手機制造基地遷往東莞，中興通訊將生產(chǎn)基地遷往河源，都是這樣的原因的。
對于北京、上海、廣州、深圳這四大一線城市來說，正如著名經(jīng)濟學(xué)家熊彼特先生說的，一個城市的發(fā)展?jié)摿κ怯蛇@個城市的企業(yè)以及企業(yè)家所決定的，當一個城市由于居住、生活成本不斷上升，從而趕走城市的企業(yè)的時候，城市未來的根基也就有可能動搖，這才是城市最危險的事情。當年倫敦正因為城市成本不斷上升讓企業(yè)不斷遷移，城市的年輕人不斷地被趕離城市，最終引發(fā)了嚴重的城市問題，這實在不能讓人小覷。
小米跑了，下一個會輪到誰？
(本文作者介紹：蘇寧金融研究院特約研究員。)