托管服務器是企業(yè)客戶將其服務器移到安全位置的一種可靠方法。但是最近幾年，云服務商已經占據了更大的市場份額，從而影響了更多數(shù)據中心的發(fā)展。
根據CBRE（世邦魏理仕）的最新研究，美國主要的批發(fā)數(shù)據中心市場被世邦魏理仕確定為亞特蘭大，芝加哥，達拉斯/沃思堡。值得一提的是，去年下半年，紐約三州地區(qū)，北弗吉尼亞州，鳳凰城和硅谷的凈吸收量合計為225.9兆瓦。這比2019年上半年的170.5兆瓦增長了32％。
在各地，云服務商正在創(chuàng)造對新交付的需求。在某些市場中，這些超大規(guī)模用戶甚至可以滿足需求的80％至90％。在芝加哥，情況并沒有那么明顯（最近在全球數(shù)據中心市場目錄中排名第四），但是在過去三年中發(fā)生了顯著變化。
2017年，批發(fā)代管/企業(yè)吸收大約占芝加哥市場份額的60％，而超大規(guī)模云吸收的市場份額為40％。這兩種使用類型在2018年達到平衡。去年，他們交換了位置，超大規(guī)模云吸收占據了大約60％的市場份額。
芝加哥地鐵的大塊空置空間仍然空置，使價格趨于平緩。芝加哥數(shù)據存儲空間的空置率為13.8％；平均租金要價從80美元到110美元不等，視容量而定。上市房地產投資信托基金QTS Realty Trust在2019年下半年活躍度最高。他們位于2800 S. Ashland Avenue的設施（2016年在占地30英畝的校園內開業(yè)）去年的吸收量為4 MW。
至于新的開發(fā)，RagingWire正在伊利諾伊州的伊塔斯卡建立兩個36兆瓦的數(shù)據中心，第一階段將于今年上線。總部位于丹佛的STACK INFRASTRUCTURE還宣布計劃擴建其位于伊利諾伊州Elk Grove村Touhy Avenue 1441號的現(xiàn)有設施。該項目將提供至少20MW的額外關鍵容量，從而使提供商的芝加哥地區(qū)總容量至少達到33MW。
數(shù)據中心開發(fā)商和運營商ServerFarm 最近與托管混合IT解決方案提供商NYI 建立了合作關系，以支持與邊緣，物聯(lián)網，人工智能和5G有關的對延遲敏感的應用程序在芝加哥地區(qū)的快速增長。這表明托管和云服務分離程度較低的可能的未來趨勢。
盡管“云優(yōu)先”計劃的目標是更多的最終用戶，但對托管和本地空間的需求仍然強勁。CBRE指出了多種混合IT策略，其中需要物理服務器空間來配置特定的IT負載-這種趨勢使最終用戶可以利用云提供商的靈活性和連接性，同時保持對應用程序和測試環(huán)境的控制。
