近年來，隨著我國社會市場化進程深入、住房租賃市場不斷完善、戶籍制度改革不斷推進，未來我國住房擁有率或?qū)⒅鸩较陆?，更多人口將進入租房市場。
中國通服解決方案庫中來自中通服軟件科技有限公司的數(shù)字地產(chǎn)運營平臺立足于構(gòu)建數(shù)字化租賃地產(chǎn)，覆蓋整個租賃地產(chǎn)行業(yè)的解決方案，賦能租賃業(yè)務(wù)精細化運營管理，提供豐富多樣的租賃地產(chǎn)場景化應(yīng)用。通過大數(shù)據(jù)，云計算，物聯(lián)網(wǎng)，AI技術(shù)，將業(yè)主，空間，物，服務(wù)有機整合，將從房源的營銷推廣、房屋的租賃管理、智能設(shè)備的管控、駐地網(wǎng)絡(luò)的運營管理等多方位提供一體化的支撐。助力租賃地產(chǎn)管理標準化、數(shù)字化、智慧化發(fā)展進程。
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覆蓋租賃公寓運營的全生命周期
助力實現(xiàn)高效精細的租賃數(shù)字化運營
租賃運營平臺，覆蓋租賃公寓全生命周期的數(shù)字化運營。平臺的最底層提供房源數(shù)據(jù)，物聯(lián)設(shè)備數(shù)據(jù)，和外部接口的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)資源的支持。這些數(shù)據(jù)再匯總到數(shù)據(jù)中臺層做數(shù)據(jù)處理和大數(shù)據(jù)計算。向上支撐從房源管理、合同管理、賬單管理、流水管理等維度對租賃業(yè)務(wù)進行端到端的管控；在手機端提供一站式租住服務(wù)入口，實現(xiàn)尋找房源、線上簽約、繳租等綜合便捷的租房服務(wù)。
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面向智能人居的物聯(lián)數(shù)字運營
助力實現(xiàn)萬物互聯(lián)的智慧租賃社區(qū)生態(tài)
面向智能人居的物聯(lián)數(shù)字運營，構(gòu)建了萬物互聯(lián)的智慧租賃社區(qū)生態(tài)。除了在社區(qū)智能化建設(shè)中的基于人臉識別的門禁系統(tǒng)，視頻監(jiān)控系統(tǒng)，無感停車，智能人行等場景應(yīng)用，又增加了室內(nèi)智能場景的日?；褂煤蜕鐓^(qū)商業(yè)生態(tài)的引入。對于室內(nèi)智能化場景，比如回家，離家場景，當用戶進入社區(qū)或者單元門時即可觸發(fā)，根據(jù)用戶的自主設(shè)定場景，自動開關(guān)空調(diào)，燈光，窗簾等，真正把自動化的物聯(lián)場景應(yīng)用到日常生活中。
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助力解決租賃運營團隊的商業(yè)生態(tài)問題
社區(qū)的商業(yè)生態(tài)的引入，就是在社區(qū)中引入像無人健身房，無人超市，共享書架，無人回收等商業(yè)生態(tài)，線上預(yù)約支付和線下使用相結(jié)合，方便居民的使用的同時又增加了社區(qū)運營的收益，打造了社區(qū)運營的自造血功能。此外這些消費行為數(shù)據(jù)在平臺中得以沉淀，加以機器學(xué)習(xí)的數(shù)據(jù)分析算法，逐漸精準分析居民消費行為，進而向居民提供更加有針對性的，周到貼心的服務(wù)。
在租賃場景中，如果每一個租客都去營業(yè)廳開自己的網(wǎng)絡(luò)，對于運營商而言，這無疑是加劇了業(yè)務(wù)的分散化。而且這種孤島管理的情況也使得租賃運營方不能清楚了解到自己管理的社區(qū)中的網(wǎng)絡(luò)使用狀況。此外每個用戶未必能合理的利用帶寬，造成了網(wǎng)絡(luò)資源浪費。
針對孤島管理、網(wǎng)絡(luò)資源浪費等痛點，租賃地產(chǎn)運營平臺豐富的OSS服務(wù)能力，在技術(shù)上推陳出新，以O(shè)SS+理念，打造了駐地網(wǎng)運營管理平臺，由租賃的運營方統(tǒng)一向電信運營商采購網(wǎng)絡(luò)，合理向租賃居民分配帶寬，提供網(wǎng)絡(luò)服務(wù)，使居民的網(wǎng)絡(luò)辦理使用更加方便快捷，電信運營商的業(yè)務(wù)管理化繁為簡，加清楚統(tǒng)一，租賃運營者獲得了收益和相關(guān)的數(shù)據(jù)沉淀。
租賃地產(chǎn)運營平臺基于企業(yè)在不同階段的發(fā)展需求，提供漸進式的解決方案，以及靈活可持續(xù)的開發(fā)模式。而且，租賃地產(chǎn)運營平臺把業(yè)務(wù)場景模塊化，打造面向不同應(yīng)用場景的小產(chǎn)品，根據(jù)不同需求，快速的組合場景模塊。不僅是租賃地產(chǎn)場景，對于校園，園區(qū)，商圈等多維空間具有很強的產(chǎn)品復(fù)制能力。
租賃地產(chǎn)運營平臺還擁有大數(shù)據(jù)沉淀，數(shù)據(jù)分析和數(shù)據(jù)變現(xiàn)的能力。不僅是租金通過房源數(shù)據(jù)，物聯(lián)接入數(shù)據(jù)，用戶相關(guān)數(shù)據(jù)，服務(wù)資源數(shù)據(jù)，以及第三方接口的數(shù)據(jù)，豐盈了租賃地產(chǎn)運營平臺數(shù)據(jù)湖，再面向相關(guān)行業(yè)輸送數(shù)據(jù)分析結(jié)果，以達到行業(yè)數(shù)據(jù)化，精細化管理的協(xié)同服務(wù)。
產(chǎn)品優(yōu)勢
SaaS模式：使用標準化產(chǎn)品，快速上線并全程跑通業(yè)務(wù)，系統(tǒng)迭代以天為單位。
私有部署模式：私有化部署系統(tǒng)到甲方指定云服務(wù)器，我們定期對系統(tǒng)進行更新維護。
局部定制模式：基于私有部署，完成包括但不局限于官網(wǎng)、官微、支付寶生活號的定制。
重型定制模式：基于局部定制模式，接入業(yè)務(wù)系統(tǒng)，做更大范圍的定制。
賃地產(chǎn)運營平臺先后在上海地產(chǎn)城方租賃運營管理平臺項目，浦發(fā)集團政府租賃信息平臺項目得以落地和延續(xù)。
在上海地產(chǎn)城方項目中，租賃地產(chǎn)運營平臺打通集成多方網(wǎng)關(guān)，再結(jié)合客戶房源管理和數(shù)字運營，構(gòu)建了萬物互聯(lián)的租賃房社區(qū)生態(tài)。截至2019年6月，我們的平臺已沉淀了華山路93套，浦江鎮(zhèn)1080套的房源及相關(guān)數(shù)據(jù)。預(yù)計5年內(nèi)布局上海6大核心區(qū)，管理105萬方優(yōu)質(zhì)土地資源，100萬套住房。
在上海浦發(fā)集團項目中，為浦發(fā)集團打造政府租賃信息平臺，建立了城市租賃監(jiān)測系統(tǒng)，以數(shù)據(jù)可視化的數(shù)字大屏，提供了一站式數(shù)據(jù)展示，高效數(shù)字化的租賃管理。目前該平臺已管理超過50000套房源。
