近日，多位購(gòu)買天津東疆保稅港區(qū)京能海語城的業(yè)主向新京報(bào)記者反映稱，2016年和2017年，購(gòu)買該項(xiàng)目商品房的約百名業(yè)主曾按照售樓員要求交了5萬元和8萬不等的“電商費(fèi)”（團(tuán)購(gòu)費(fèi)），部分約定以此數(shù)額雙倍抵消購(gòu)房款?？扇缃?，開發(fā)商不承認(rèn)曾收此款，曾經(jīng)的經(jīng)辦人也去向不明。
多名業(yè)主曾交“電商費(fèi)”
6月12日，記者來到了東疆保稅港區(qū)美洲路和亞洲路附近的京能海語城項(xiàng)目處。據(jù)售樓處提供的宣傳頁顯示，該項(xiàng)目由京能置業(yè)股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱“京能置業(yè)”）投資，天津海航東海岸發(fā)展有限公司（以下簡(jiǎn)稱“東海岸公司）”開發(fā)。
“我們總共有超過一百人曾于2016年和2017年購(gòu)買該項(xiàng)目房子，購(gòu)房時(shí)，大部分人都按照項(xiàng)目銷售員的要求在項(xiàng)目旁邊的售樓處交了5萬元和8萬元不等的‘電商費(fèi)’，其中，有一部分約定以此錢數(shù)雙倍抵消購(gòu)房款，有些業(yè)主則被銷售員告知‘買房就得交這部分錢，否則不賣。’”部分業(yè)主向記者介紹稱，現(xiàn)在開發(fā)商方面拒不承認(rèn)曾經(jīng)收過此款，當(dāng)初的售樓員也已不見蹤影。購(gòu)房者仔細(xì)看收款憑條發(fā)現(xiàn)，收款方竟然是天津盛澤企業(yè)營(yíng)銷咨詢有限公司（以下簡(jiǎn)稱盛澤公司）和天津市佳晉房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司（以下簡(jiǎn)稱佳晉公司）等幾家公司。
“售樓處的孫某收了我8萬元團(tuán)購(gòu)費(fèi)（電商費(fèi)），還給我打了個(gè)收條，填票人處簽的是孫某自己的名字，此人至今還在海語城售樓處正常上班。”業(yè)主劉一（化名）向記者介紹，并出示了該收據(jù)。
隨后，記者就此事?lián)艽蛄隧?xiàng)目宣傳頁座機(jī)電話，工作人員稱“孫某還在這上班，但是現(xiàn)在出去了，其他人并不清楚收款一事。”6月20日，自稱是孫某的男子在電話中時(shí)而稱“這8萬塊錢，確實(shí)是我收的，交給單位了”，時(shí)而則稱“劉一當(dāng)時(shí)是從其他業(yè)主手里買到我們項(xiàng)目的房，需要給這名業(yè)主補(bǔ)齊當(dāng)時(shí)交的‘5萬抵10萬’的電商費(fèi)，剩下的3萬也是給了這名業(yè)主，目前我已經(jīng)辭職了，不知道另外提到的一百名業(yè)主所交‘電商費(fèi)’一事。”
誰收了“電商費(fèi)”？
6月12日，記者曾以購(gòu)房者親戚身份，與自稱該項(xiàng)目銷售人員的潘先生取得電話聯(lián)系。潘先生稱，“超過一百戶業(yè)主都曾交了5萬元不等的‘電商費(fèi)’，但是沒有打到開發(fā)商的賬戶，我們也不知道當(dāng)初是哪位售樓員帶業(yè)主辦理的購(gòu)房手續(xù)。”但在6月19日，記者又以記者的身份向潘先生求證得到回復(fù)是：“我也不清楚這具體怎么回事”。
隨后，記者為此事?lián)芡司┠苤脴I(yè)工商注冊(cè)電話，工作人員稱，將向相關(guān)負(fù)責(zé)人匯報(bào)之后再做進(jìn)一步回復(fù)。記者又多次撥打佳晉公司和盛澤公司工商注冊(cè)電話，盛澤公司工作人員稱，“尚不清楚此事”，撥通佳晉公司所登記電話之后，對(duì)方則稱，“你打錯(cuò)了”。
對(duì)此，北京市京師律師事務(wù)所范辰律師認(rèn)為，如果開發(fā)商承認(rèn)收取過“電商費(fèi)”而現(xiàn)在不兌現(xiàn)承諾，則涉及合同糾紛；若各方都未承認(rèn)收取上述“電商費(fèi)”，涉事單位則涉嫌詐騙，相關(guān)購(gòu)房者可持相關(guān)證據(jù)到轄區(qū)公安部門報(bào)案，需要由公安等相關(guān)部門介入調(diào)查。
6月20日，記者就此事聯(lián)系到了東疆保稅區(qū)房管局，工作人員表示，目前涉事中介主要是佳晉等公司，該局已與公安部門介入調(diào)查此事，目前開發(fā)商并未承認(rèn)收取2017年4月17日以后的“電商費(fèi)”，2017年4月17日之前，并沒有明確規(guī)定（開發(fā)商）不能收取“電商費(fèi)”。
