2018年將是實體店的一個轉(zhuǎn)折點。自今年以來，電商巨頭們紛紛一窩蜂的轉(zhuǎn)戰(zhàn)線下與傳統(tǒng)的“店商”搶起了飯碗，究其原因與這三個因素有關(guān)：第一，互聯(lián)網(wǎng)人口紅利逐漸下降；第二，過高估計了線上消費規(guī)模；第三，電商已喪失價格優(yōu)勢。
到底發(fā)生了什么？
2017年8月28日，在零售通的峰會上，阿里零售通事業(yè)部總經(jīng)理林小海表示，在2018年，零售通將幫助一萬家天貓小店的改造。
據(jù)京東新通路負責(zé)人介紹，截至2018年3月，京東便利店每周的新開店數(shù)量都在1000-1200家。
蘇寧小店已經(jīng)在全國79個城市有了布局，在2018年計劃開設(shè)1500家，據(jù)蘇寧官方給出的數(shù)據(jù)，4月29日當(dāng)天，蘇寧小店的數(shù)量有100家。
商業(yè)地產(chǎn)回暖
這些線上的電商巨頭們?yōu)槭裁匆桓C蜂的轉(zhuǎn)戰(zhàn)線下與傳統(tǒng)的“店商”搶飯碗了？
2014年國內(nèi)主要零售企業(yè)（百貨、超市等）共計關(guān)閉201家門店，到了2015年，關(guān)閉的門店激增到1709家。一時間，社會上開始看衰實體門店。反觀電商，不僅增長勢頭迅猛，而且零店面成本、展示品類無限豐富、消費者購物便捷等優(yōu)勢也日益凸顯。于是，社會上“電商興盛，零售消亡”論調(diào)大行其道。
詭異的是這些在電商領(lǐng)域的巨無霸們怎么會齊齊做起了“店商”？
第一，互聯(lián)網(wǎng)人口紅利逐漸下降
我們可以發(fā)現(xiàn)電商的快速崛起是與我國的互聯(lián)網(wǎng)快速普及和互聯(lián)網(wǎng)人口的快速增長同步的，然而最近兩年，我們互聯(lián)網(wǎng)用戶規(guī)模的年均增速一直在減緩，根據(jù)CNNIC（中國互聯(lián)網(wǎng)信息研究中心）的公開數(shù)據(jù)，截止到2017年12月，我國網(wǎng)民人口已有7.72億，這意味著互聯(lián)網(wǎng)線上流量的增長空間有限。
第二，過高估計了線上消費規(guī)模
據(jù)《中國統(tǒng)計年鑒》的數(shù)據(jù)，2015年-2017年，網(wǎng)上零售總額占全社會零售總額的占比并沒有超過20%，這意味著線下實體店依然是消費的主要場所。
《中國統(tǒng)計年鑒》的數(shù)據(jù)
第三，電商已喪失價格優(yōu)勢
曾經(jīng)，電商的核心優(yōu)勢在于商品低價，但隨著線上的流量獲取成本、運維成本、物流成本等各方面綜合成本的快速攀升，電商的利潤空間越來越小，只能通過提高商品價格或者其他“套路”獲利，而這些無疑降低了消費者的購物熱情。
曾經(jīng)高喊“如不電商將無商可務(wù)”的馬云又高喊“純電商已死”，線下實體零售業(yè)的價值又開始被重視，各大電商巨頭紛紛扎進線下開始做起了“店商”。
從“不電商將無商可務(wù)”轉(zhuǎn)移到“純電商已死”
曾經(jīng)受電商沖擊的實體店鋪又開始進入供不應(yīng)求的局面。
（原標(biāo)題：電商巨頭爭搶線下開小店，到底是意欲何為）
