李克強(qiáng)總理在今年的政府工作報(bào)告中提出：優(yōu)化營商環(huán)境，深化“放管服”改革，達(dá)到“解放生產(chǎn)力、提高競(jìng)爭力，破障礙、去煩苛、筑坦途，為市場(chǎng)主體添活力，為人民群眾增便利”的高度。優(yōu)化營商環(huán)境給房地產(chǎn)領(lǐng)域帶來了諸多便利，以往跑幾次都辦不完的事情，如今只需一次就可辦理，大大節(jié)省了人民的時(shí)間。
全程電子化，只跑“一門一次”，流程“簡簡簡”，辦事更便利。近一個(gè)月以來，市住建委、市規(guī)劃國土委等部門，陸續(xù)出臺(tái)多項(xiàng)措施，“互聯(lián)網(wǎng)＋不動(dòng)產(chǎn)登記”方案、規(guī)劃許可“多規(guī)合一”、社會(huì)投資建設(shè)項(xiàng)目聯(lián)合驗(yàn)收、施工許可證電子證照、招投標(biāo)電子化等等，一系列優(yōu)化營商環(huán)境措施已全部落地。
舉措
購房資格審核1個(gè)工作日完成
4月20日，市住建委會(huì)同市規(guī)劃國土委發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化營商環(huán)境簡化房屋交易流程的通知》，宣布大幅壓縮購房資格審核時(shí)限，取消房源核驗(yàn)和強(qiáng)制存量房資金監(jiān)管。
通知規(guī)定，購房資格審核時(shí)限縮短為1個(gè)工作日。居民家庭申請(qǐng)購房資格審核，于申請(qǐng)日的下一工作日出具審核結(jié)果。這也就是說，當(dāng)天提交了購房資格審核的申請(qǐng)，第二個(gè)工作日就可以出審核結(jié)果。此次改革以縮短企業(yè)和民眾交易過戶全過程等待時(shí)間為目標(biāo)，極大節(jié)省了民眾辦事時(shí)間。
由于限購，購房者在北京買房，首先需要對(duì)購房資格進(jìn)行審核。這一審核是住建委會(huì)同公安、民政、稅務(wù)、人力社保、公積金等部門，所進(jìn)行的審核。審核內(nèi)容主要是購房者家庭名下的房屋數(shù)量。此前，北京的購房資格審核的辦理時(shí)限是10個(gè)工作日。今年3月底，北京剛剛調(diào)整過一次審核時(shí)間，縮短為5個(gè)工作日。此次再次對(duì)審核時(shí)間進(jìn)行了壓縮。
在二手房買賣方面，通知還要求，取消房源核驗(yàn)和強(qiáng)制存量房資金監(jiān)管，調(diào)整為提供房屋信息查詢和存量房資金托管服務(wù)。
此前，在二手房買賣進(jìn)行之前，首先要進(jìn)行房源核驗(yàn)，相關(guān)部門會(huì)核驗(yàn)房源的真假，以及房屋的產(chǎn)權(quán)、是否有抵押等情況。通過房源核驗(yàn)的房屋，才能進(jìn)入二手房交易的環(huán)節(jié)。
新政對(duì)此項(xiàng)則予以取消。根據(jù)新政，交易當(dāng)事人可根據(jù)需要自行選擇到不動(dòng)產(chǎn)登記部門或房屋交易管理部門查詢房屋信息；也可自行選擇是否托管資金及托管方式。
不動(dòng)產(chǎn)登記“一窗辦理”
目前，北京市不動(dòng)產(chǎn)登記移動(dòng)預(yù)約系統(tǒng)已經(jīng)上線，新建房屋買賣、存量房屋買賣、抵押權(quán)首次登記3類不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)可用手機(jī)通過微信服務(wù)號(hào)預(yù)約。
“以前都是坐在電腦前在網(wǎng)上搶號(hào)，有時(shí)候?yàn)榱藫屘?hào)，約客戶看房的時(shí)間就要和搶號(hào)時(shí)間錯(cuò)開?，F(xiàn)在購房人可以通過微信實(shí)名預(yù)約，隨時(shí)隨地，很方便。”一家二手房中介工作人員表示。
不止是在預(yù)約環(huán)節(jié)，在房產(chǎn)登記、交易、納稅等環(huán)節(jié)，目前北京市也正在朝著更為便民、快速、高效的方向改革。
據(jù)了解，此次改革打破部門壁壘，將目前分散設(shè)置的登記、交易、繳稅窗口整合，在各區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記場(chǎng)所設(shè)置部分綜合服務(wù)窗口，三部門工作人員在同一窗口同步辦公，為企業(yè)和民眾提供網(wǎng)簽、繳稅及登記一站式服務(wù)，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)過戶“只進(jìn)一扇門”，改變以往辦理過戶需要多次往返各類辦事大廳、受理窗口，且多次重復(fù)提交材料的情況。
此前，這項(xiàng)改革措施在豐臺(tái)區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心試點(diǎn)，目前已在全市不動(dòng)產(chǎn)登記場(chǎng)所逐步推廣。據(jù)報(bào)道，本市所有不動(dòng)產(chǎn)登記大廳已提前完成綜合服務(wù)窗口部署，設(shè)置綜合服務(wù)窗口35個(gè)，并全面試行“一窗辦理”。
分析
“優(yōu)化營商環(huán)境”進(jìn)行時(shí)
最近，讓大家少跑腿、好辦事的一大波便民措施正在襲來，這背后是營商環(huán)境的持續(xù)改善和優(yōu)化。
近一段時(shí)間，營商環(huán)境問題備受社會(huì)各界關(guān)注，一個(gè)城市和地區(qū)的營商環(huán)境狀況，是其重要的軟實(shí)力，也是這個(gè)城市的核心競(jìng)爭力。
深入推進(jìn)“互聯(lián)網(wǎng)+政務(wù)服務(wù)”，使更多事項(xiàng)在網(wǎng)上辦理，必須到現(xiàn)場(chǎng)辦的也要力爭做到“只進(jìn)一扇門”、“最多跑一次”……這些都是給民眾和企業(yè)的“大禮包”。
在房地產(chǎn)領(lǐng)域，北京市住建委的網(wǎng)站上已在一個(gè)多月前上線了優(yōu)化營商環(huán)境的專欄，發(fā)布了多項(xiàng)政策文件和辦事指南。3月以來，為使新政盡快落地生效，市住建委和市規(guī)劃國土委共組織專題研討會(huì)21次，組織工作人員培訓(xùn)會(huì)11次，400多人接受培訓(xùn)；組織或到區(qū)指導(dǎo)參加宣貫會(huì)28次，1000多家企業(yè)人員聽到面對(duì)面新政解讀。
針對(duì)痛點(diǎn)、難點(diǎn)問題推行的新政措施，將極大提高辦事效率，真正實(shí)現(xiàn)讓企業(yè)和民眾“多跑網(wǎng)路、少跑馬路”。
（原標(biāo)題：北京辦事全程電子化 只跑“一門一次”）
